Conciergerie au Cannet — gestion locative saisonnière clé en main
Votre appartement ou votre villa au Cannet, à la porte de Cannes, confié à une équipe qui s'occupe de tout : annonces, formalités, accueil, ménage et assistance 24/7. 20 % de commission TTC sur les revenus générés, hors frais de ménage, sans abonnement.
Notre tarif : 20 % TTC des revenus générés
Hors frais de ménage, sans abonnement ni frais d'entrée : faites glisser pour voir la part de chacun. Les frais de ménage, propres à chaque bien, viennent ensuite.
Illustration du taux, pas une estimation de vos revenus : pour cela, le simulateur tient compte de votre bien et de sa commune.
Conciergerie au Cannet : ce que nous prenons en charge
Le même accompagnement qu'à Cannes, Grasse ou Mandelieu-la-Napoule, de la première photo au reversement de vos revenus. Choisissez une étape.
On révèle le plein potentiel de votre bien avant la toute première réservation.
Photographie du logement
Grâce à un shooting photo de qualité, votre bien est présenté sous son meilleur jour. Des images lumineuses et professionnelles qui suscitent immédiatement l'envie de réserver.
Configuration de l'annonce
Nous rédigeons et structurons une annonce professionnelle, avec des descriptions claires et attractives, pour mettre en avant les points forts de votre logement et attirer davantage de voyageurs.
Décoration
Un accompagnement sur mesure avec notre partenaire Alice Architecture Intérieure pour parfaire votre intérieur, à vos goûts et aux tendances actuelles.
Classement en étoiles
Classement du logement selon les critères Atout France : gage de qualité pour les voyageurs, fiscalité LMNP plus avantageuse (abattement micro-BIC de 50 % au lieu de 30 %) et, sur un bien de standing, une taxe de séjour généralement allégée.
Administratif
Nous prenons en charge les formalités de votre logement — déclaration, numéro d'enregistrement et, lorsque la commune l'exige, demande d'autorisation de changement d'usage — afin d'assurer sa conformité légale et de vous libérer de toute contrainte.
Votre location tourne sans effort : chaque réservation et chaque séjour est orchestré.
Gestion des réservations
Nous prenons en charge vos calendriers sur les différentes plateformes en optimisant votre annonce et votre taux de remplissage.
Maximisation de vos revenus
Notre intelligence artificielle analyse le marché en temps réel afin d'ajuster les tarifs de manière optimale et de maximiser vos revenus. Offrez à votre bien une visibilité inégalée.
Arrivée & départ des clients
Un accueil chaleureux et professionnel à chaque arrivée, suivi d'un état des lieux minutieux au départ pour que tout se passe dans les meilleures conditions.
Ménage professionnel
Une équipe de professionnels du ménage veille à maintenir le logement impeccable entre chaque séjour.
Le livret d'accueil
Création d'un livret d'accueil pour informer les voyageurs des spécificités du logement et de la ville.
Vos revenus, votre fiscalité et votre tranquillité restent sous contrôle.
Assistance 24/7 pour les clients
Un service client réactif pour répondre aux besoins des voyageurs tout au long de leur séjour et garantir leur satisfaction.
Tranquillité & assurance
Profitez d'une couverture complète avec notre assurance et celle des plateformes. Nous sommes également là pour gérer les petits aléas du quotidien.
Fiscalité
Un accompagnement sur mesure avec AMON Consulting, notre partenaire expert en fiscalité, pour optimiser votre fiscalité selon les dernières réglementations.
Gestion des paiements
La commission est répartie automatiquement : la part de la conciergerie et celle du propriétaire sont versées directement à chacun, sans virement manuel. Résultat : une trésorerie fluide et zéro administratif.
Votre bien diffusé sur Airbnb, Booking.com et Abritel
Les calendriers sont synchronisés et les tarifs ajustés en continu selon la demande. Votre bien est aussi réservable en direct sur ce site.
Le Cannet, Cannes et Mandelieu : une couverture locale réelle
De Rocheville au Vieux-Cannet, au nord de Cannes : le studio que nous y gérons, et les communes voisines que couvre la même équipe.
Population municipale en vigueur en 2026 (Insee). Cannes est au sud, dans la même agglomération.
Le peintre y achète la villa Le Bosquet ; le musée Bonnard, boulevard Sadi Carnot, a ouvert en juin 2011.
La commune est reconnue station classée de tourisme depuis 2020, selon sa délibération sur la taxe de séjour.
Studio du Boulevard Carnot
- 25 m²
- 2 personnes
- Climatisation
- Boulevard Carnot
Un studio que nous gérons au Cannet, réservable aujourd'hui : annonce, accueil des voyageurs, ménage entre chaque séjour et assistance 24/7, comme pour chacun des biens qui nous sont confiés.
Depuis notre conciergerie à Grasse, l'équipe intervient au Cannet comme à Cannes, où nous gérons une conciergerie Airbnb, et jusqu'à Mandelieu-la-Napoule, avec notre conciergerie à Mandelieu. Valbonne et Les Adrets-de-l'Estérel font aussi partie de notre zone ; Antibes est étudiée sur demande.
Déclaration, enregistrement et changement d'usage au Cannet
Ce que demandent la commune et la loi avant de louer. Les démarches que nous prenons en charge sont comprises dans la commission ; une autorisation, quand elle est requise, reste une décision de la mairie.
Déclarer le meublé en mairie
La mairie du Cannet propose une télédéclaration gratuite, ouverte 7 jours sur 7 : le dépôt en ligne du Cerfa n° 14004 délivre immédiatement un numéro de déclaration.
Nous nous en chargeonsLe changement d'usage, le cas échéant
Pour une résidence secondaire, la commune indique qu'une demande de changement d'usage doit, le cas échéant, être faite auprès de la mairie. Nous faisons le point avec elle et déposons la demande si elle est requise.
Nous déposons la demande · la mairie décideRésidence principale : 120 jours par an au plus
La loi limite à 120 jours par an la location de sa résidence principale en meublé de tourisme, et permet à une commune d'abaisser ce plafond jusqu'à 90 jours par délibération motivée (code du tourisme, article L324-1-1).
Règle nationaleL'enregistrement national, à venir
La loi prévoit un téléservice national d'enregistrement des meublés de tourisme ; la plateforme de la commune annonce son ouverture pour le dernier trimestre 2026.
Nous nous en chargeronsLa taxe de séjour, au réel
Au Cannet, elle est perçue au réel par la commune. Un meublé classé applique le tarif fixe de sa catégorie ; un non-classé, 5 % du prix HT de la nuitée par personne, plafonné à 3,56 €, auxquels s'ajoute une taxe additionnelle régionale de 34 % (tarifs 2026). Quand la réservation passe par une plateforme intermédiaire de paiement, c'est elle qui la collecte et la reverse.
Payée par les voyageurs
Fiscalité de la location meublée : notre partenaire expert
En micro-BIC, l'abattement dépend du classement du meublé. Nous organisons le classement de votre bien ; les questions fiscales sont traitées avec AMON Consulting, notre partenaire expert en fiscalité.
d'abattement, jusqu'à 77 700 € de recettes sur les revenus 2025 (83 600 € sur les revenus 2026).
d'abattement, jusqu'à 15 000 € de recettes, sur les revenus 2025 comme 2026.
Sources : impots.gouv.fr (« Les locations meublées ») et service-public.gouv.fr (F32744), vérifiées le 29 septembre 2026. Information générale, pas un conseil fiscal personnalisé.
Ce que disent les voyageurs de nos biens
Avis publiés sur Airbnb pour les biens que nous gérons sur la Côte d'Azur, retranscrits tels quels. Le studio du Cannet n'en a pas encore.
« The studio is in a quiet neighbourhood about a 15-20 min walk from the centre of town. Depending on why you are in Cannes it can be quite nice to be out of the crowd. Air conditioning was great and very much appreciated during some of the hottest days in France. »
Ce que les propriétaires nous demandent
20 % de commission TTC sur les revenus générés, hors frais de ménage. Aucun abonnement, aucun frais d'entrée : les quatorze services de la gestion locative sont compris, et la grille est la même dans toutes les communes où nous intervenons.
Oui. La mairie du Cannet propose une télédéclaration gratuite qui délivre immédiatement un numéro de déclaration ; pour une résidence secondaire, une demande de changement d'usage peut en outre être requise. Nous prenons ces démarches en charge, comprises dans la commission ; la décision d'autorisation revient à la mairie.
Oui. Au Cannet, nous gérons un studio de 25 m² pour deux personnes, boulevard Carnot. L'accompagnement est le même que pour une villa : annonce, accueil des voyageurs, ménage entre chaque séjour et assistance 24/7.
Airbnb, Booking.com et Abritel, avec des calendriers synchronisés et des tarifs ajustés en continu selon la demande. Votre bien est aussi réservable en direct sur ce site.
Oui : Cannes, Mandelieu-la-Napoule, Grasse, Valbonne et Les Adrets-de-l'Estérel, où nous gérons déjà des biens. Antibes est possible sur demande. Pour une autre commune, écrivez-nous : nous vous répondons sous 24 heures.
Un appel de 30 minutes pour parler de votre bien et estimer son potentiel, puis une visite sur place pour définir ensemble ce qu'il faut préparer : photos, décoration, classement, annonce. Une fois le contrat signé, nous mettons le bien en ligne et prenons le relais.
Règles et repères vérifiés le 29 septembre 2026 · sources
- Déclaration des meublés de tourisme au Cannet : télédéclaration gratuite, numéro immédiat, changement d'usage, enregistrement national reporté au dernier trimestre 2026 — lecannet.taxesejour.fr (plateforme de la commune)
- Taxe de séjour au réel, tarifs applicables au 1er janvier 2026 — lecannet.taxesejour.fr (plateforme de la commune)
- Délibération n° 7 du conseil municipal du 14 avril 2023 (taxe de séjour ; station classée de tourisme depuis 2020) — lecannet.taxesejour.fr
- Code du tourisme, article L324-1-1 : déclaration, 120 jours pour une résidence principale, abaissement possible à 90 jours — legifrance.gouv.fr
- Location d'un meublé de tourisme : collecte de la taxe de séjour par la plateforme intermédiaire de paiement — service-public.gouv.fr
- Le Cannet : population municipale 2023, en vigueur au 1er janvier 2026 — insee.fr
- Histoire du musée Bonnard, inauguré en juin 2011 — museebonnard.fr
- La culture et le patrimoine au Cannet : Pierre Bonnard, la villa Le Bosquet — lecannet.fr
- Micro-BIC des meublés de tourisme : 77 700 € (revenus 2025), 83 600 € (revenus 2026), 15 000 € pour un non-classé — service-public.gouv.fr
Votre bien au Cannet, confié en toute sérénité
Deux minutes pour une première estimation, trente pour en parler de vive voix.